La transacción afecta al Palazzo Volpi Galloppi, un edificio histórico del S. XVII localizado en la Via del Quirinale 21, así como al inmueble adyacente en el número 147 de la Via delle Quattro Fontane. Estas dos propiedades históricas estrechamente conectadas forman un complejo de oficinas de 14.700 metros cuadrados en el distrito de negocios más céntrico de Roma y se sitúan cerca de las principales instituciones políticas, culturales y económicas de la capital italiana.
Con esta primera adquisición en Roma, ejecutada a través del vehículo conjunto de inversiones inmobiliarias gestionado por Swiss Life Asset Managers France, Mapfre y Swiss Life (a través de diversas filiales de sus respectivos grupos) confirman su estrategia inmobiliaria en Italia y su foco de inversión en bienes patrimoniales de alto valor.
Un conjunto inmobiliario histórico en el corazón de Roma
Auténtico testimonio del patrimonio arquitectónico romano, el recinto destaca por su arquitectura barroca, sus jardines en terrazas colgantes y su excepcional ubicación junto al Palacio Presidencial y la Plaza de Quattro Fontane.
El inmueble está arrendado a la entidad pública italiana IVASS (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni).
Esta compra forma parte de una estrategia de inversión a largo plazo destinada a aprovechar la favorable dinámica del mercado romano: baja tasa de desocupación en el distrito financiero central, aumento de los alquileres en zonas prime y un reforzado interés por parte de los inversores institucionales internacionales.
«Esta adquisición encaja perfectamente con la tipología de activo que buscamos en Mapfre Inmuebles: edificios de alta calidad, bien localizados y con una generación de rentas estable», indica Carlos Díaz Gridilla, director general de Mapfre Inmuebles.
«Esta adquisición emblemática refleja nuestra ambición de fortalecer de forma sostenible nuestra presencia en el sur de Europa. Roma ofrece actualmente activos especialmente atractivos, combinando escasez de oferta, una fuerte demanda por parte de los inquilinos y un patrimonio de excepcional calidad», señala Fabrice Lombardo, Head of Real Estate Activities en Francia de Swiss Life Asset Managers.
Sobre Mapfre:
Mapfre es una aseguradora global. Es la mayor aseguradora española en el mundo, grupo asegurador multinacional líder en Latinoamérica y se encuentra en el sexto puesto entre las mayores de Europa por volumen de negocio. Mapfre cuenta con más de 30.000 empleados y, en 2025, sus ingresos fueron de 34.501 millones de euros, un 4% más que el año anterior, y el beneficio neto se situó en 1.079 millones de euros (+19,6%).
Más información en: https://www.mapfre.com/espacio-de-comunicacion/
Acerca de Swiss Life Asset Managers:
Swiss Life Asset Managers gestiona los activos del Grupo Swiss Life desde su fundación hace 165 años. Su ADN asegurador desempeña un papel fundamental en su filosofía de inversión, que se rige por principios clave como la visión a largo plazo, la obtención de un rendimiento estable y sostenible, y un enfoque responsable de la gestión de riesgos.