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Cimentación a base de zapatas de hormigón armado.
La estructura se realizará con hormigón armado según normativa.
Las redes de saneamiento y pluviales horizontales evacuarán separadamente las aguas pluviales y fecales mediante sistema separativo.
El desagüe de los fregaderos irá equipado con sifones registrables. Se instalarán también desagües para lavadora y lavavajillas. Igualmente bañeras, lavabos y bidets irán conectados a un bote sifónico común.
Para la instalación de desagües se utilizarán tuberías de P.V.C. con accesorios del mismo material incluso en bajantes. Las bajantes irán insonorizadas.
El cerramiento exterior de las viviendas será cerramiento a la capuchina compuesto de fábrica de ladrillo de 1/2 pie de espesor, enfoscado y pintado en el exterior; en el interior enfoscado de trasdós y aislamiento en cámara a base de poliuretano proyectado interiormente, cámara de aire y tabicón de hueco doble, guarnecido y enlucido.
Se protegerán los puentes térmicos de ventanas, pilares y forjados mediante aislamiento térmico.
La separación entre viviendas se ejecutará en ladrillo perforado con 3cm de aislamiento acústico a base de lana de roca en cámara de aire + segundo tabicón de hueco doble.
Las separación de las viviendas con las zonas comunes se ejecutará en ladrillo perforado con 2cm de aislamiento acústico a base de lana de roca en cámara de aire y segundo tabique de hueco sencillo.
Toda la distribución interior, se ejecutará en ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento.
El suelo de toda la vivienda se ejecuta flotante sobre lámina anti-impacto mejorando así sensiblemente el aislamiento a ruidos por impacto.
La cubierta del edificio será plana invertida y transitable y está formada por capa de mortero de cemento para formación de pendientes, lámina impermeabilizante compuesta por dos láminas de 4 kg/m2, aislamiento térmico de poliestireno extruido de 40 mm. entre láminas de separadoras geotextil y acabado en plaqueta de gres.
El solado de toda la vivienda se realizará en plaqueta de gres de Porcelanosa.
Las cocinas y baños irán alicatados con plaqueta cerámica de Porcelanosa.
Las zonas comunes se realizarán con gres antideslizante.
Paredes guarnecidas con pasta de yeso negro, maestreadas en esquinas y ángulos en paramentos horizontales con posterior enlucido de yeso blanco; techos guarnecidos de yeso negro y enlucido de yeso blanco.
Falso techo de escayola en plancha lisa colgada de techo en cocinas, cuartos de baño, tendederos y pasillos y en todos los espacios habitados en que aparezcan instalaciones.
Falso techo de placa de aluminio registrable en los baños o aseos donde se coloque la maquinaria de acondicionamiento de aire.
Formada por perfiles de aluminio lacado en color. Se instalarán sobre precerco metálico.
Se prevé el acristalamiento con vidrio tipo Climalit 4+6+4 con carácter general para las carpinterías de aluminio en viviendas.
Las ventanas que corresponden a baños llevarán igualmente doble acristalamiento con luna de 4 mm. traslúcida y cámara de 6 mm.
Las persianas serán del tipo enrollable de aluminio en color.
La puerta de acceso será blindada de 45mm. irá dotada de mirilla óptica y mecanismos de seguridad con accionamiento con llave desde el exterior.
La carpintería interior de las viviendas será de tablero DM hidrófugo lacado y tendrá la marca nacional de calidad. Los cuartos de baño contarán con condena interior.
Sobre carpintería de madera en puertas de cocina y salón se colocará vidrio translucido.
Las viviendas van provistas de armarios empotrados realizados con fábrica en el lateral y los frentes serán tipo modular de madera a juego con la carpintería interior y llevará balda de maletero y barra.
Las conducciones interiores se realizarán en polietileno reticulado, homologado y con sello de idoneidad técnica.
Cada vivienda dispone de llave de corte general alojada a la entrada de la conducción a la vivienda.
Cada local húmedo (cocina, aseos, caldera, etc.) irá protegido por las correspondientes llaves de corte.
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco.
Las griferías, tanto de los aparatos sanitarios como de corte empotradas, serán monomando de primera calidad, cromadas.
El interior de las viviendas se pintará en plástico liso tanto en paramentos horizontales como verticales.
Los elementos metálicos se pintarán al esmalte sintético con dos capas, sobre la imprimación de minio de plomo electrolítico.
Instalación eléctrica según R.E.B.T.
Mecanismos de primera calidad.
Teléfono y T.V. según reglamento I.C.T.
Instalación de aire acondicionado por conducto en salones y dormitorios, la unidad interior se colocará en el techo de uno de los baños.
Cada unidad interior contará con su correspondiente unidad exterior situada en la cubierta de cada edificio.
Cocinas amuebladas equipadas con Placa Vitrocerámica, Horno, Campana extractora, fregadero y grifo monomando.
Recinto cerrado y privado.
Todos los portales van dotados de un ascensor.
Piscina de adultos y de niños separadas.
Pista de Paddel.
Zonas comunes ajardinadas.
Instalación de suministro de gas natural hasta las viviendas.
Recogida neumática de basuras.
Producción de agua caliente sanitaria mediante paneles solares, como apoyo se instalarán calentadores a gas natural.
Nota importante: Los materiales indicados pueden ser modificados a criterio de la Dirección Técnica siempre que no perjudique la calidad establecida para los mismos. Esta documentación debe considerarse orientativa, sin carácter contractual.
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